针对你所反映的问题，我局组织价格管理科、工服科到 到浩口龙城华府进行了调查，现根据你反映的问题将调查情况答复如下： 1、关于在房价外收取水电气开户费。《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》规定，水、电、气基础设施配套情况应在商品房销售时明码标价，不得在标价之外加价销售或收取未予标明的费用。浩口龙城华府在2014年9月16日到我局进行商品房销售价格备案时，其销售价格包含有电力开户费，而不含自来水开户费。因此，开发商在销售龙城华府商品房时，不能在房价外收取电力开户费，可以根据成本收取自来水开户费。 2、税金。税金是个人在购买商品房时缴纳的税金，按国家税法税率收取，具体收费可以咨询税务部门。 3、维修基金。根据市住房局、市物价局《关于调整住宅专项维修资金缴交标准的通知》（潜住房发〔2011〕5号）规定，多层住宅（7层以下含7层），住宅专项维修资金缴交标准为50元/平方米。 4、代办各种证件的费用。经调查，龙城华府开发商在商品房销售中，为购房者代办有关证件。主要是住房产权登记费80元/户，档案费90元/户，图纸150元/户，产权测绘费170元/户，土地使用权证430元/户，中介服务费600元/户，计1520元。代办费本着自愿的原则，由购买人签订自愿委托书，开发商统一交中介办理，也可以提供相关资料由个人办理。 5、物业服务费。根据市物价局、市住房局《关于调整潜江市物业服务收费标准的通知》（潜价工服规〔2012〕53号）第一条规定，四级物业管理费服务单位收取物业服务费多层为每月每平方米0.50元。龙城华府按每年600元收取物业费，没有超过规定的收费标准，但收费时应按月收取，经与业主协商同意后，可按年收取。 6、装修押金。经调查，开发商对入住装修的业主按2000元收取装修押金，按每户100元收取装修垃圾清运费。装修押金不属于价格管理范围，应由业主与开发商协商，达成一致意见后收取。 在调查中，我们按照《湖北省商品房销售明码标价的规定》，对开发商提出了要求，所有开发在售的商品房都必须实行明码标价，将每套房的价格按规定内容标示清楚，以醒目的方式告知消费者。所代收的费用也必须和购房者说明，让消费者自愿选择，按照多退少补的原则，办结后和购房者结算。